最近，北京的方山区一直在努力推广这片土地。为了支持“ Good House”政策，许多开发商已经注意到了Fangshan的土地转让情况，Fangshan的房地产市场有望加强。中国房地产新闻的记者丹·蒂安蒂安（Dan Tiantian）是北京的报告，自今年以来，与方格山地区的房屋相关的住宅土地交易以来，北京继续懒惰，没有取得重大成功。 7月25日，北京的Fangshan区促进了土地促销活动，重点是促进六个优质地块，包括东区的Liangxiang University Town扩建。但是，今年北京的第六批土地供应清单以及Fangshan区的上述地块尚未出现在清单上很长一段时间。在交易局势的酌情决定之后2024年8月1日。根据此计算，没有房地产公司在Fangshan区获得了一年多的土地。北京 - 蒂安金·赫比（Beijing-Tianjin-Hebei）房地产研究所经济学与商业大学兼北京房地产律师协会副校长赵奇说，自然资源部显然要求住宅供应供应供应维修这座城市。所有具有较长商业住房销售，高土地失败率以及市场需求不足的城市应严格控制商业住房供应的规模。目前，北京的Fangshan区房地产市场正在冷却和住房价格下跌。地方政府需要根据房地产市场的当前供应和需求来决定是否增加土地供应。 8月20日，记者在北京平面的Fangshan分支机构发了一封信ING和自然资源委员会未能出售北京方山区的住所。该分支机构表示，它对北京和芬山区房地产市场的当前状况进行了深入研究。房地产公司愿意获得土地。北京方山区的土地促进会议向房地产公司推出了六个高质量地块。很长一段时间以来，没有关于北京土地市场中的方山区的消息。自2024年8月1日以来，公共信息的判决与住宅住宅有关一年以上的出售尚未出售。 2023年，芬山区总共出售了5个土地。到2024年，Fangshan地区有3个土地，但今年没有取得重大成功。至于房地产公司，作为北京的一家国有业务，北京城市建设一再扮演该角色这保证了市场和土地获取。 2024年，从北京城市建设的最低价格获得了Fangshan地区出售的三块土地中的2个。其中，Chanyang镇的FS00-0101-0002和0003地块也被放置在货架上，未能出售几次。该框架是II级住宅土地 +基础教育土地，其土地为34,786平方米，比例控制控制为84,979平方米，起始价格为17.8亿元人民币，位于北京北部东南部，北京北部北部北部北部北部北部的北部地区和Jingzhou Road的东部地区。它属于Chanyang部分，靠近城市的主要区域，并且具有多个位置优势。 2022年10月，该地块最初被应用，当时的起价为17.8亿元人民币，这是第一次被“删除”，因为没有人被注册。土地随后减少了1.77亿元，它是s finally sold by Beijing Urban Construction at a base price of 1.603 billion yuan on April 30, 2024, but there was no news of the project promotion to date. Aside from the aforementioned companies that capture the land, other companies have made little motions, and the land market in the Fangshan district, Beijing is a bit cold.购买房屋的需求不够。 Currently, it is difficult to sell some projects in the Fangshan District, Beijing .. taking yizhizhu as an example, in early September 2024, Beijing Urban Construction announced the planning and design of Yizhizhu's plan, planning a total of 34 residential buildings and 1,206 homes.目前，西区只有物业获得了预售的证书。东区何时进入销售阶段仍然未知。对购房的需求不足直接导致更长的新房屋销售周期。监视衬里住宅大数据研究所的数据表明7月，北京在Fangshan区出售新房屋，为22.94个月，比去年同期降低了23.5％。尽管与去年相比，销售压力下降了马拉基，但它们仍然很高，自然资源部设定了18个月的警告线。为了加速资金的回收，从今年1月到7月，房地产公司，两个优质的部门，Liangxiang和Chanyang，在北京市主要地区附近，并且是第一个开始开发城市的地方，“价格价格”是大力实施的。四个房地产项目从1月至7月进入北京房屋交易清单清单的前30名，并获得了销售。其中，北京的城市建设和吉胡（Zhizhu）出售28,200平方米，在北京销售区排名第14位；中国资源Jingxirun豪宅和北京建筑工程jingxian Ruiting在17和20中排名第17和20号as乱于28日。这四个所有者于2024年启动，平均交易价格从32,000至37,000元人民币，约为20％，基于注册价格。但是，Liangxiang和Chanyang部门的重点是北京方山区购买住房的主要需求。在Chengguan，Doudian和Yancun等其他部门的新房屋的销售速度很慢，而在线平均价格的大部分价格低于30,000元/平方米。以Yancun行业为例，证据是在2024年5月收集的。目前，只有76个在线签名，平均在线签名价格近25,000元/平方米。公园计划中的家庭总数为991，销售开发也很困难。 “北京的Fangshan地区的工业支持很差，不可能通过平衡和生活平衡来为财产带来更多的需求。”Lining Residence大数据研究所。 Fangshan地区购买的权力主要源自两个方面：一个是满足通勤者需求的地理需求，可以吸引“工人”通过郊区的低价购买城市主要地区的房屋。 -inisa。尽管近年来有所改善，但仍困难的需求需求。北京方山区的铁路和道路图的分布。北京的高级房地产评论员Zelong认为，近年Fangshan的土地上列出了一块小土地，这主要是由于人类和令人眼花mazz乱的项目的价格降低。大量的Fangshan客户可以以较低的价格购买靠近城市的Fengtai和Daxing项目，从而导致对购买房屋的需求不足。第二 - 如果“减少损失”超过一百万元人，他们仍然很难出售。除了降低新房价外，北京方山区的Econd Homes需要根据当前的价格趋势降低价格。 liangxiang ofchangyang的部分分散了fangshan，na kung saan ay medyo可能会sapat na gulang na sumusuporta sa mga pasilidad bilang bilang bilang isang halimang halimang halimang halimang halimang halimang halimbawa -Industriya na Pundasyon，Ilang Mga Kumpanya Ng房地产Tulad ng Cofco，Vanke，中国铁路建设，北京城市建设，在北京建筑工程中，在这里开发的所有计划，房价有时上涨至50,000 YUAN，并带有Square Metal。在Fangshanka区的Fangshank区区获取Cofco Beijing，以XIXIANGYUN为例。 2017年开业交易的价格约为每平方米55,000元。如今，从Beike House的二手房屋价格调整的记录，价格清单的酌处权，126 Squar2022年的e米财产为680万元人民币，但现在调整为4.68元元，价格为37,000元/平方米，未出售。贝克（Beike）的中介工作人员说：“二手房屋被降低到价格的原因很大程度上是因为进入市场的新物业是勤奋的折扣和促销活动，而且价格已固定。”中国建筑Jinghua Guoxian豪宅，位于北京Fangshan区Liangxiang，是中国建筑Xuefu的3阶段住宅。新房屋的当前平均销售价格为35,000元/平方米；在2022年，当房价很高时，这个项目曾经达到42,000元/平方米，现在想要出售房屋的老旧项目只能继续拭目以待。由Beike House中列出的5秒的房屋酌情决定，价格大部分在33,000至39,000元的Bawand Square米之间。第二个 - Fangshan地区更偏远地区的手动住房价格伊伊（Eijing），例如Yancun，Chengguan，Yanshan等。没有主要的内部业务，外部没有强烈的溢出，这给北京的Fangshan特区销售带来了压力。对于房地产公司而言，供求不平衡带来了更大的销售压力和更少的土地收购需求。但是，评论员Zelong认为，由于新政策在北京第五圈道之外的积极影响，Fangshan地区的房地产市场和土地拍卖开始了一定程度的解放。最近，方山区也热衷于推广这片土地。为了支持“ Good House”政策，许多开发商会关注Fangshan的土地转移情况，预计Fangshan的MarketReal Estate将加强。 “预计，北京的Fangshan的土地供应将在接下来的两个或三个月内重新启动，但不会大规模增加。”评论员Zelong说。
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