王·梅芬（Wang Meifeng）：经过黄金十年，纳米建造的供应逐渐减少。很难抵押不到215英尺的单位？
退出时间：2025-05-13 09:18
没有纳米建造的官方含义。他们通常定义拥有的单位，其实际区域超过100英尺，直到约200平方英尺；有些人指的是不超过215平方英尺的单位，该声明是根据评级和估值部门对20平方米以下的最小单位面积进行分类（大约215平方英尺的面积）；有些是指下260平方英尺的单元。 Nanost建筑物在2010年后的几十年中非常受欢迎，在此期间，许多新的纳米板单元具有150到190平方英尺的实际区域。 ▲Wang Meifeng说，在许多情况下，银行具有不同的价值或不同类型的抵押贷款折扣，而较小抵押贷款的折扣的机会较低。 2010年，纳米建筑的趋势在2010年以后的几十年中非常受欢迎。他的时间，许多新的纳米开发单元，其实际地区为150到190平方英尺； Tuen Mun中的房地产单元之一令人惊叹，面积仅为128平方英尺，称为“ Dragon Bed Pan”。纳米古兰人过去几十年来一直很受欢迎，在此期间，已经看到了许多新的纳米平台单元，其实际区域为150平方英尺。查看2010年政府启动了有限的平方米土地区域，以增加中小型住宅建筑的供应，从而启动了纳米建筑趋势。因为那没有地板的区域是小的开放式厨房，所以许多目标和高地板设计通常用于增加地板或阁楼以增加空间。后来，开放式厨房在批准方面具有更大的灵活性，还促进开发人员建造纳米建造。在2010年之后，住房价格持续上涨了10年以上，房价上涨了1.5倍。那时，这是一个共识我们在市场上“乘汽车的困难”，但是纳米构建的数量很少，其中许多是100多个单元之一。住房价格自然相对较小，这吸引了许多消费者购买纳米建造以开始使用纳米建造。许多投资者还认为，返回纳米开发的租金都很好，并且具有相同的潜在价值并进入市场。 2022年之后，需要最小的土地出售面积增加。市场上的某些人认为，过去许多建筑物已经采取了措施并没有直接促进纳米建设趋势。由于该期间抵押贷款比例的减少以及通过压力测试要求的需求，2013年90％的抵押贷款的上限也已减少到400万或低于400万或以下，而纳米建设已成为进入市场的更容易的选择。后来，市场进一步宣布了有关纳米建造的新闻，该消息认为基本的生命空间不应小于100脚。自2022年以来，政府已经回应了需求，并增加了开发商对土地销售项目的最低要求。每个单元的实际区域应至少达到26平方米（约280平方英尺）。从那时起，新的纳米建筑建筑的供应逐渐减少。有些人不接受低于215英尺的单位抵押贷款。需要指出的是，尽管大多数银行对抵押贷款财产领域没有特定的限制，但某些银行也采用内部政策用于纳米建设，使用特定面积为1,000平方英尺，作为分界线。例如，对于不到215平方英尺的单位，有些银行没有收到抵押贷款申请。实际上，很多时候，您都对不同的贷款价值或不同类型的抵押贷款折扣进行了分层，较小的抵押贷款的折扣的机会较低。例如，在市场上销售的纳米斑点的位置约为100至200英尺，其中超过200万元的房价超过300万元人民币。抵押贷款的70％至90％被保险，抵押贷款价值超过100万，超过200万元人民币。对于更好的抵押贷款，如果该价值少于200万元人民币，则某些银行将不会为现金折扣或与抵押贷款相关的高额分类提供。但是，目前的积极银行业务是积极的。许多银行仍然可以批准较高抵押贷款的基本利率（现在为3.5美分），但是一些银行的抵押贷款的利率相对较低，较少的抵押贷款的利率少于200万美分，利率差异约为0.1至0.2美分；因此，了解消费者是事先提供的适当抵押银行选择。上述内容属于Sing Tao新闻集团，未经许可就不得复制和引用。
